行業(yè)新聞
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租戶租賃柴油發(fā)電機勉強維持運營。 |
“交了租金簽了合同，為什么房東連水電都不給提供。”位于嶗山區(qū)合肥路北村新苑網(wǎng)點房的幾位業(yè)主最近特別郁悶，他們租賃的網(wǎng)點房遭遇了斷水?dāng)嚯姷睦Ь常b修、經(jīng)營都受到嚴(yán)重影響。據(jù)網(wǎng)點所屬的北村居委會相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，斷水?dāng)嚯娖鹨蚴且蛔鈶粢靶U裝修，而對于其他業(yè)戶，該負(fù)責(zé)人稱系上屆領(lǐng)導(dǎo)班子遺留問題，需一定時間協(xié)調(diào)解決。
18日上午，劉先生向本報熱線96663反映了此事。記者隨后來到北村新苑5號樓網(wǎng)點，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就聽到轟隆隆的馬達(dá)聲，只見一家網(wǎng)點前擺放著一個大型柴油發(fā)電機，正給就近的幾家網(wǎng)點供電。
在一家家具門店記者看到，只有一樓深處光線較暗的地方才開著燈，整個二樓全是黑乎乎一片，前來選購家具的顧客更是寥寥無幾。門店負(fù)責(zé)人李女士介紹，這家門店是今年年初租住的，上下兩層共3000多平方米，結(jié)果從裝修開始，麻煩事就一件接著一件。由于該門頭一二樓之間的一處樓梯正處于中央位置，業(yè)戶覺得非常不便便自行改造了樓梯，結(jié)果招來主管部門叫停罰款，物業(yè)也把水電給停了。后來，業(yè)戶將樓梯恢復(fù)原貌，但斷掉的水電卻再也沒有恢復(fù)。除了李女士的租賃的這家門店，市民建先生和單女士租用的兩間網(wǎng)點也有同樣的遭遇。
自5月份斷電以來，幾位業(yè)主多次找物業(yè)及社區(qū)居委會溝通，但水電仍是沒有動靜。為了維持正常運轉(zhuǎn)，業(yè)戶只好花錢租賃來一臺柴油發(fā)電機供電，水只能靠到就近的網(wǎng)點拎。據(jù)介紹，自5月份開始用柴油發(fā)電機發(fā)電以來，每月僅柴油費用就需要6萬元上下，而發(fā)電機的租賃費用則是每月一萬多元。如此算下來，幾家網(wǎng)點因為水電被斷，直接及間接損失每月就達(dá)數(shù)萬元，相應(yīng)的損失卻不知道找誰索賠。.jpg)
據(jù)了解，這幾家網(wǎng)點均是從一家名為青島瀚金物業(yè)管理有限公司處租賃的，而對于幾位租戶的遭遇，瀚金方面也是苦不堪言。19日中午，記者見到瀚金公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，從其提供的房屋租賃合同上了解到，2010年11月18日，該公司從北都實業(yè)股份有限公司(北村社區(qū)居委會的村辦企業(yè))租賃了北村新苑的全部網(wǎng)點房，總面積為27500平方米，租期為15年。按照雙方約定，北都公司要提供瀚金公司所有網(wǎng)點的水電暖及排水設(shè)施的正常使用，而瀚金公司享有對網(wǎng)點房進(jìn)行經(jīng)營或者轉(zhuǎn)租的權(quán)利。
“我們的租戶遭遇到這種待遇，我們也實在沒招了，只能幫著協(xié)調(diào)自發(fā)電或者拉條管道幫著供水。”瀚金負(fù)責(zé)人表示。
在隨后的采訪中，有業(yè)戶向記者透露，所有問題的根源并非什么野蠻裝修，而是此前該社區(qū)居委會及北都公司內(nèi)部相關(guān)人員之間存在一些矛盾，結(jié)果將矛盾轉(zhuǎn)嫁到這些業(yè)戶頭上。“說到底就是為了錢，剛租賃給瀚金的時候周邊配套都不好，經(jīng)過幾年運營這一片的網(wǎng)點已經(jīng)頗具規(guī)模，社區(qū)和公司的一些負(fù)責(zé)人覺得當(dāng)初的租金要低了。”一位知情人士告訴記者。
18日下午，記者聯(lián)系上該網(wǎng)點管理單位北都實業(yè)公司下屬的北都物業(yè)的負(fù)責(zé)人王經(jīng)理。王經(jīng)理稱，這些網(wǎng)點均是租戶跟瀚金公司簽訂合同，而至今未在北都物業(yè)辦理過任何手續(xù)，所以跟北都物業(yè)沒有任何關(guān)系，物業(yè)方面沒有義務(wù)給這些網(wǎng)點供水供電。除此之外，網(wǎng)點承租人因多次更迭，尚有幾十萬的費用沒有交齊，所以物業(yè)方面也無能無力。王先生表示，此事只能讓瀚金公司與北村社區(qū)居委會溝通協(xié)調(diào)。.jpg)
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記者隨后聯(lián)系上北村社區(qū)居委會負(fù)責(zé)人由主任，由主任表示，停水停電的起因是一租戶沒有向物業(yè)申請就野蠻裝修 ，對于租戶已經(jīng)恢復(fù)樓梯原貌的現(xiàn)狀，由主任表示該工程尚未獲得建管局、居委會以及社區(qū)群眾的審核通過，因此遲遲沒有恢復(fù)供水供電。
而對于其他受到此事牽連的租戶，由主任表示這屬于“遺留問題”，并反問“租給你的房子你還能租給別人嗎”，對于瀚金與北都簽訂的租賃合同問題，由主任表示這是社區(qū)之前的負(fù)責(zé)人與瀚金簽署的，新任領(lǐng)導(dǎo)班子正在就該問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。
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